NINCS OKOD TOVÁBB KERESGÉLNI
EZ AZ
ÚJ OTTHONOD!
Tulajdonostól eladó Debrecen legélhetőbb részén egy tágas, világos, sokrétű felhasználási lehetőséget kínáló tehermentes, rendezett hátterű, hangulatos és szerethető lakás csendes, kulturált társasházban, udvari parkolással, valamint garázs opciós vételi lehetőségével.
NINCS OKOD TOVÁBB KERESGÉLNI
EZ AZ
ÚJ OTTHONOD!
Tulajdonostól eladó Debrecen legélhetőbb részén egy tágas, világos, sokrétű felhasználási lehetőséget kínáló tehermentes, rendezett hátterű, hangulatos és szerethető lakás csendes, kulturált társasházban, udvari parkolással, valamint garázs opciós vételi lehetőségével.
LAKÁS AZOKNAK, AKIK A VÁROSBAN AKARNAK A TERMÉSZETBEN ÉLNI.
Ne keresgélj tovább, megtaláltad az álomlakásod!
Ha debreceni, majdnem központi fekvésű, kertvárosi jellegű, jó közlekedési adottságú, de mégis kissé elszigetelt, nyugalmat biztosító, ugyanakkor kedvező árú, az értékét tartó és növelő, tágas lakást keresel, akkor ez lesz az új otthonod.
Debrecenben, Hadházi úton
Tökéletes lakás eladó!
Tulajdonostól eladó Debrecen legélhetőbb részén egy tágas, világos, sokrétű felhasználási lehetőséget kínáló tehermentes, rendezett hátterű, hangulatos és szerethető lakás csendes, kulturált társasházban, udvari parkolással, valamint garázs opciós vételi lehetőségével.
Nagyerdei Park, természetvédelmi terület, Egyetem, Campus, sportuszoda a közvetlen szomszédságodban.
Kertvárosi hangulat majdnem a város szívében.
- Hadházi út
- Tégla építésű társasház
- 1. emeleti, 95 nm-es
- 3 külön bejáratú szoba
- gáz cirkó fűtésű
- műanyag nyílászárós
- nagy étkező konyha+kamra
- külön mosdó, külön fürdő
- tároló pincerész
- 14 nm-es garázs (opciós)
Mit kínál neked a lakás?
Mik azok az előnyök amiket megszerzel az ingatlannal
Egy lakás azoknak, akik a városban akarnak a természetben élni
Ingatlan
Hatalmas, világos lakás, jó adottságokkal. A lakás mérete lehetővé teszi, hogy – amennyiben a jelenlegi elrendezése nem optimális a számodra – bármilyen módon átépítsd.
95 nm, 3 szoba, nagy erkély, konyha+kamra, külön fürdő és wc, két nagy beépített szekrény az előszoba folyosón.
Környék
Nagyerdei Park, természetvédelmi terület, Aquaticum, Egyetemváros, Campus, sportuszoda, állatkert, vidámpark, fesztivál/koncert helyszínek a közvetlen szomszédságodban. Közel, ám mégsem zavaróan közel.
A Nagyerdő pedig kertvárosi hangulatot biztosít számodra – majdnem a város szívében.
Igényes, kulturált, zöldövezeti környék, csend, béke, nyugalom, de mégis bent vagy a városban.
Minden közel van. Belváros 1800 méter.
Közlekedés
Parkolás zárt udvaron belül. Esetleg megveheted a garázst is, és akkor az autódnak is lesz kuckója.
23-as busz majdnem a ház előtt, egyéb közösségi közlekedés (villamos, buszok, trolik) 800-900 méteren belül.
Mivel a belváros nincs két kilométer távolságra sem, így gyalogosan is minden közel van.
Befektetés
Az ingatlanpiaci előrejelzések alapján, illetve a romló gazdasági mutatók és kilátások tekintetében értékálló befektetésed lehet ez a lakás.
Érdemes befektetési céllal megvenned, mert az értékét nem csak tartja, de növeli is az idő múlásával, és kiadhatod, eladhatod később, bármikor.
Magasabb hozamot biztosít mint egy bankbetét vagy állampapír.
Kinek
- Neked, ha szeretnéd elkezdeni az önálló vagy a közös életet, családot alapítani.
- Neked, ha nyugalomra, kiegyensúlyozott környezetre vágysz, és szeretnél újrakezdeni, nyugalmas, kényelmes életet élni egy szerethető helyen.
- Neked, ha befektetnéd a pénzedet egy értékálló, profitot termelő pénzügyi megoldásba.
- Az ingatlan és a környék adottságai miatt kiválóan alkalmas a lakás arra, hogy a gyerekeid itt nőjenek fel.
- Jó választás lehet fiataloknak vagy újrakezdőknek is.
TELJESEN BIZTOS, hogy jól jársz vele
A pénzügyi elemzők szerint a jelenlegi, nem túl rózsás kilátásokkal kecsegtető gazdasági környezetben még mindig az ingatlan az egyik legjobb befektetési forma.
Egy megfelelő ingatlan nem csak megőrzi a pénzed értékét, de növeli is azt, magasabb hozamot produkálhat mint egy bankbetét vagy állampapír.
Illetve ki is adhatod, és akkor még az értéknövelésen felül is termelhet pénzt az ingatlanod.
Teljesen biztos, hogy nem fogom elkótyavetyélni
Éppen azért, mert úgy gondolom, ez a lakás magas értékű, és az adottságai miatt jól szerepelhet az ingatlanpiacon, nem fogom elherdálni.
Családi okok miatt adom el, és nem fogom bánni, ha gyorsan gazdára lel, de nincs semmilyen sürgető vagy kényszerítő körülmény, ami miatt jóárasítva, fillérekért adnám el.
De amennyiben ésszerű, komolyan vehető és tisztességes, szimpatikus ajánlatod van, amit a foglaló mértéke, illetve a kontraktus gyorsasága is kifejez, úgy tudok rugalmas üzemmódban működni, nem ragaszkodom mereven egy elképzeléshez.
A deal faék egyszerűségú, mindenféle csavar nélkül – tetszik, megveszed, a tiéd.
A lakás ára 64,9M forint
Kérdésed van?
Keress az elérhetőségeken,
vagy ugorj a lap aljára
A lakás ára
64,9M
forint
Kérdésed van?
Keress az elérhetőségeken,
vagy ugorj a lap aljára
Miért veszel lakást?
Bármilyen szándékod is legyen, az bizonyos, hogy ezzel a lakással jól jársz, nem foghatsz mellé.
Ha a lakhatás a célod, egy igényes, kulturált, zöldövezeti környéken élni, ahol csend van, béke és nyugalom, de mégis bent vagy a városban – akkor ez a lakás a megoldás a számodra.
Ha üzleti szempontok vezérelnek, akkor bölcs vagy és előrelátó, hiszen egy ilyen ingatlan igen jövedelmező befektetés.
Talán azt is tudod, hogy a a globális gazdasági környezet, a háború miatt növekvő energiahordozó árak, a háború miatt akadozó nyersanyagellátás miatt, a felelőtlen politikai döntések következtében elszabaduló infláció miatt, illetve mindezek együttes hatásaként az új építéső ingatlanok piaca stagnál, szűkül, ellenben a használt lakások ára tartósan emelkedik (ahogyan erről több cikket is közölt mostanában a portfolio és a pénzcentrum).
Ez két dolgot is jelenthet neked:
Minél tovább vársz a vásárlással, annál drágábban jutsz hozzá egy ingatlanhoz.
Minél korábban veszed meg és minél később adod el, annál többet keresel rajta.
Akárhogy is legyen, érdemes megfontolnod a lakásvásárlást.
Mik azok az előnyök
amiket megszerzel az ingatlannal
Befektetés
A használt lakások ára tartósan emelkedni fog, különösen a jó helyen lévő nagy lakásoké.
Ingatlan befektetéssel nagyobb hozamot érhetsz el, mint állampapírral vagy bankbetéttel.
Megtakarítás
A lakás alkalmas passzív jövedelmet biztosítani a számodra. Használhatod pénztermelő kiadó lakásként. Mivel gond nélkül ki tudod adni, könnyen realizálhatod a bérleti hozamot, amiből megtakarítást képezhetsz.
Pénzügyi biztonság
Ha ingatlanban van a pénzed, az ugye viszonylag nehezen mozdítható, nem túl likvid tőke.
Viszont éppen ezért sokkal inkább tudhatod biztonságban, mint egy bármikor elkölthető, esetleg kockázatos számlán heverő pénz (Sberbank).
Képek az új lakásodról
Képek az új lakásodról
A lakás ára 64,9M forint
Kérdésed van?
Keress az elérhetőségeken,
vagy ugorj a lap aljára
A lakás ára
64,9M
forint
Kérdésed van?
Keress az elérhetőségeken,
vagy ugorj a lap aljára
Debrecen legélhetőbb részén tehermentes ingatlan
Ha debreceni, majdnem központi fekvésű, kertvárosi jellegű, jó közlekedési adottságú, de mégis kissé elszigetelt, nyugalmat biztosító, ugyanakkor kedvező árú, az értékét tartó és növelő, tágas lakást keresel, akkor ez lesz az új otthonod.
BELVÁROS
SZMOG, DUGÓ és tömeg
DRÁGA, NEM KELL
- Kosz van, büdös, és szennyezett levegő
- Nem tudsz parkolni
- Állandó zaj
- Rendszeres forgalmi akadályok
- Gyerekeknek nem ideális
Hadházi út a Nagyerdő mellett
Egészséges, csendes, élhető
Kiváló életminőség
- Csendes, nyugodt és biztonságos környék
- Zöldövezet, a természet közelsége
- Csak be kell költöznöd
- Minőségi, élhető környezet gyerekeknek is
- Értékálló befektetés
OLCSÓ, DE IGÉNYTELEN
ÉLHETETLEN KÖRÜLMÉNYEK
OLCSÓ, de beruházásigényes
- Szegényes környezet
- Kérdéses biztonság
- Sokba kerül felújítani
- Túl sok kompromisszum
- Nem tartja az értékét
Debrecen legélhetőbb részén tehermentes ingatlan
Ha debreceni, majdnem központi fekvésű, kertvárosi jellegű, jó közlekedési adottságú, de mégis kissé elszigetelt, nyugalmat biztosító, ugyanakkor kedvező árú, az értékét tartó és növelő, tágas lakást keresel, akkor ez lesz az új otthonod.
BELVÁROS
SZMOG, DUGÓ és tömeg
DRÁGA, NEM KELL
- Kosz van, büdös, és szennyezett levegő
- Nem tudsz parkolni
- Állandó zaj
- Rendszeres forgalmi akadályok
- Gyerekeknek nem ideális
Nem a belváros, de OLCSÓ, cserébe IGÉNYTELEN
ÉLHETETLEN KÖRÜLMÉNYEK
OLCSÓ, de beruházásigényes
- Szegényes környezet
- Kérdéses biztonság
- Sokba kerül felújítani
- Túl sok kompromisszum
- Nem tartja az értékét
Hadházi út a Nagyerdő mellett
Egészséges, csendes, élhető
Kiváló életminőség
- Csendes, nyugodt és biztonságos környék
- Zöldövezet, a természet közelsége
- Csak be kell költöznöd
- Minőségi, élhető környezet gyerekeknek is
- Értékálló befektetés
Miért ez a lakás?
Kiváló környék
Hatalmas, világos lakás, jó adottságokkal
majdnem központi fekvésű, kertvárosi jellegű
Minőségi, élhető környezet gyerekeknek is
Értékálló befektetés, pénzügyi biztonság
Gyakoribb kérdések
Ha nem találod a választ a kérdésedre, keress meg
Miért adod el?
Röviden, családi okok miatt. Olyan jellegű változások álltak be az életkörülményeinkben, amelyek indokolttá teszik az életvitelbeli változások részeként a költözést.
Ennél részletesebb információcunamival nem terhellek.
Milyen állapotban van a lakás?
A lakás átlagosan jó állapotú, lakható.
Nem egy budai luxus penthouse, de nincs baja.
Két kisgyerekkel és két macskával lakjuk, ennek megfelelően találhatsz itt-ott helyeket, ahol valami lepattant, letört, eltört, megkeseredve feladta a küzdelmet a kiskorúakkal és az állatokkal folytatott küzdelemben.
De a lakás átlagosan jó állapotú, lakható, nincs különösebb tennivalód költözés után.
CSOK igényelhető?
A lakás, méretét tekintve megfelel a CSOK feltételeinek, az egyéb, például személyi- vagy pénzügyi feltételek pedig már rajtad és a finanszírozó pénzintézeten múlnak.
Erről egy jó kis alapos összefoglalót itt találsz.
Ki fizeti az ügyvédet vagy a közjegyzőt?
Az érvényben lévő hazai szabályozás értelmében az ingatlanvásárlás során az adásvételi szerződés csak akkor érvényes, ha azt vagy egy ügyvéd vagy egy közjegyző ellenjegyzi. Az ügyvédi díj kapcsán nincs törvényileg szabályozva sem annak mértéke, sem az, hogy a vevő vagy az eladó fizeti. A hazai gyakorlat szerint azonban az ügyvédi díj jellemzően a vevőt terheli.
Nem térnék el ettől a gyakorlattól.
Foglaló vagy előleg? És mennyi?
Mivel a foglaló a szerződésből eredő elkötelezettség mértékét hivatott alátámasztani, vagyis a szándékod komolyságát prezentálja, ezért foglalót kérek.
A foglaló jellemzően a vételár 10 százaléka szokott lenni, mértéke törvényileg nem szabályozott.
Mennyi a költözési idő?
Az időfaktort nem tudjuk most konkretizálni, sok mindentől függ.
Azonban az adásvételtől számított 90 napot szeretnék rögzíteni a szerződésben.
Legyél jóarc és segíts nekünk azzal, hogy megosztod ezt a weboldalt a Facebookon.
Köszönjük.